Kuka vastaa puutavaran pilaantumisesta kaupan jälkeen?

Onko metsänhoitoyhdistys tai ostajayhtiö korvausvelvollinen kun viime vuoden lopulla tuulen kaatamat puut jäivät metsään hakkaamatta pitkäksi aikaa ja kirjanpainajat tuhosivat puut niin että eivät kelpaa enää kuin energiahakkeeksi. Mhy:lle ilmoitettiin heti myrskyn jälkeen asiasta ja sovittiin hakkuun hoitamisesta valtakirjalla. Mhy teki kaupat ison yhtiön kanssa helmikuussa ja sopimuksessa on hakkuu ajaksi mainittu 2 vuotta. Mhy:n asiamies soitti huhtikuun lopulla ja sanoi hakkuun tulevan lähiaikoina. Ajankohta kuitenkin siirtyi heinäkuun loppuun ja kaikki tuulenkaadot ovat toukan syömiä. Meneekö puun arvonalennus maanomistajan vahingoksi?

Nyt ei ole tiedossa sitä, mitä metsänhoitoyhdistys on todellisuudessa sitovasti sopinut puunostajan kanssa. Puukaupassa kannattaa muistaa aina, että välikädet tekevät usein asiat monimutkaisemmiksi ja suorassa kaupassa puun ostajan kanssa tieto korjuutilanteesta kulkisi paremmin ostajalta myyjälle.

Asiassa tulee joka tapauksessa tarkastella sitä, mitä asianosaisten välillä on sitovasti sovittu korjuuajasta, sekä sitä, milloin vaaranvastuu puutavarasta on siirtynyt asianosaiselta toiselle. Jos joku osapuolista on menetellyt sovitun vastaisesti tai laiminlyönyt sopimusvelvoitteensa, saattaa syntyä korvausvelvollisuus.

Jos hakkuuajaksi on todella sovittu 2 vuotta, se sitoo osapuolia, vaikka se ei olisikaan ollut tilanteeseen nähden tarkoituksenmukaista pilaantumisriski huomioon ottaen. Jos lisäksi omistusoikeuden siirtymisestä on sovittu, että se siirtyy vasta kaadettaessa tai mitattaessa, jäänee arvonalennus maanomistajan vahingoksi. Jos omistusoikeus puutavaraan on kuitenkin siirtynyt jo kaupantekohetkellä, kuulunee pilaantumisriski ostajalle. Jos hakkuuaika on sovittu lyhyemmäksi se tulee ottaa vastaavasti huomioon.

Mikäli katsottaisiin, että syynä pilaantumiseen on ollut mhy:n leväperäinen asiainhoito, voi yhdistyksellä olla velvollisuus korvata vahinkoa.

Yksiselitteistä vastausta vastuukysymykseen ei näiden tietojen perusteella siten voi antaa. Toivon mukaan edellä mainitut seikat auttavat hahmottamaan tilannetta.

• Kirjoittaja
• Kirjoitukset

Seppo Niiniaho

Lakimies

Olen varatuomari, metsänhoitaja sekä metsänomistaja. Kirjoitan metsään ja lakeihin liittyviä blogeja. Toivon tiedoistani ja kokemuksistani olevan hyötyä muille metsänomistajille metsäomaisuuden hoidossa ja sen arvon kasvattamisessa.

Kirjoitukset Seppo Niiniaho (katso kaikki)

• Miten puukaupan tulot jaetaan yhtymässä? - 30.10.2017
• Kuinka hallinnoimme Tähtitiliä? - 25.9.2017
• Tontilta kaadettujen puiden verotus - 8.5.2017
• Voiko perikunta tehdä metsävähennyksen perintönä saadusta metsästä? - 22.12.2016