Metsän hinta muodostuu markkinalähtöisesti, mutta perustuu yleensä maapohjan, taimikon, kasvatettavan puuston ja uudistuskypsän puuston määrään ja arvoon metsätilalla. Hinta voidaan määritellä myös esimerkiksi metsätilan tulevien hakkuumahdollisuuksien, muiden vastaavien metsätilojen kauppahintojen tai metsästä aiheutuneiden perustamis- ja hoitokustannusten perusteella.