Metsän arvo määritetään monen tekijän avulla. Metsän arvoon vaikuttavista tekijöistä tärkeimmät ovat puuston arvo, metsän maantieteellinen sijainti ja puuston kasvukyky.
Myös esimerkiksi metsätilan tiestöllä, pinnanmuodoilla, vesistöillä, kivikkoisuudella, vesitaloudella, kaavoituksella ja suojelualueilla voi olla suuri merkitys metsän arvoon.
Metsätilan arvon määrittäminen tulee tavallisesti ajankohtaiseksi metsätilan kaupan tai sukupolvenvaihdoksen vuoksi. Yleensä metsän tarkan arvon määrittäminen vaatii metsäammattilaisen tekemän tila-arvion, jolloin arviontimenetelmänä käytetään tavallisesti summa-arvomenetelmää.
Summa-arvomenetelmässä metsätilan arvo muodostetaan summaamalla sen eri osien (maapohja, taimikot, puusto jne.) arvot. Näin saatua tulosta korjataan tapauskohtaisella arvonkorjauskertoimella, jonka avulla huomioidaan tapauskohtaiset metsän arvoon vaikuttavat erityispiirteet.
”Metsän arvo -laskurin käyttäminen ei vaadi rekisteröitymistä, salasanoja tai Stora Enson asiakkuutta”
Summa-arvomenetelmä vaatii ajantasaisen ja tarkan tiedon kohteen metsävaratiedoista. Usein tuore metsäsuunnitelma onkin luotettavan metsätila-arvion edellytys.
Metsän arvo -laskurilla suuntaa antava arvio puuston arvosta
Metsän arvo -laskurimme on tehty auttamaan metsänomistajaa saamaan suuntaa antava arvio metsänsä puuston arvosta. Puuston arvo on tärkein yksittäinen metsätilan arvoon vaikuttava tekijä. Laskuri käyttää pohjatietoinaan metsän arvon määrittämisessä puun hinnan pitkän aikavälin keskiarvoja ja luonnonvarakeskuksen tuottamaa, kaikille avointa metsävaratietoa.
Puuston arvon lisäksi laskuri antaa runsaasti muita tietoja haettavasta kiinteistöstä. Näitä ovat muun muassa arviot metsätilan kokonaispuumäärästä, puulajien suhteista, tukin ja kuidun määrästä sekä metsätalousmaan jakautumisesta jouto-, kitu- ja metsämaaksi. Lisäksi laskuri antaa metsätilasta sanallisen arvion, jossa sitä verrataan muihin palvelusta haettavissa oleviin metsätiloihin.
Metsän arvo -laskurin käyttäminen ei vaadi rekisteröitymistä, salasanoja tai Stora Enson asiakkuutta, vaan on avoin kaikille. Laskurin käyttäjällä pitää olla tiedossaan haettavan metsätilan kiinteistötunnus ja voimassa oleva sähköpostiosoite. Kadonneen kiinteistötunnuksen voi etsiä vaikka täältä, mutta se löytyy myös monista metsäkiinteistöä koskevista asiakirjoista. Kokeile Metsän arvo -laskuria vaikka heti!
